1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
38.3万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市中央区
46.2万円/㎡
前年比-2.2%
ホーユウパレス日本橋
大阪府大阪市中央区日本橋二丁目
/ 日本橋駅 徒歩6分
1985年築 / 10階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
893万円
54.1万円/㎡
434
740
1,046
1,352
AI査定結果
推定相場価格
893万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
740万円〜1,046万円
44.9万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月7日
ホーユウパレス日本橋
900万円（54.5万円/㎡）/ 10階 / 16.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 900万円 | 54.5万円 | 10階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2025/05/24 | 900万円 | 50.3万円 | 10階 | 17.91㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/09 | 880万円 | 60.0万円 | 8階 | 14.66㎡ | 1R | - |
| 2025/01/11 | 850万円 | 51.5万円 | 7階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2024/06/25 | 900万円 | 50.3万円 | 9階 | 17.91㎡ | 1R | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は52.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ホーユウパレス日本橋 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅6分 | 900万円 | 54.5万円 | 16.5㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | - | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/25 | エスアイ横堀 大阪市中央区高麗橋四丁目 | 淀屋橋駅4分 | 1,320万円 | 64.0万円 | 20.61㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/28 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 800万円 | 43.3万円 | 18.49㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/06 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 880万円 | 45.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 950万円 | 46.9万円 | 20.27㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/26 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 1,200万円 | 59.3万円 | 20.25㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 698万円 | 44.6万円 | 15.64㎡ | 1R | 12階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 980万円 | 48.3万円 | 20.3㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 心斎橋スポット21 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,300万円 | 67.7万円 | 19.21㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 心斎橋スポット21 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,300万円 | 67.7万円 | 19.21㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/30 | グランドメゾン大手前 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 800万円 | 49.4万円 | 16.2㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/30 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 900万円 | 48.5万円 | 18.56㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | - | 1982年 | 114戸 | SRC |
| 2025/06/30 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,050万円 | 52.8万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 朝日プラザ長堀東パサージュ 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 松屋町駅3分 | 820万円 | 59.9万円 | 13.7㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 第2高津グローリーハイツ 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅5分 | 760万円 | 42.1万円 | 18.07㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/14 | グランピア高津 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 790万円 | 43.4万円 | 18.2㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/14 | 朝日プラザ夕陽ケ丘III 大阪市中央区高津三丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 980万円 | 57.0万円 | 17.18㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション上町台 大阪市中央区上本町西四丁目 | 大阪上本町駅7分 | 1,010万円 | 51.5万円 | 19.6㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市中央区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して18%割高です。
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1980年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
ノバカネイチ本町御堂
大阪府大阪市中央区博労町四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 本町駅 徒歩 5分
1985年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
朝日プラザ長堀東パサージュ
大阪府大阪市中央区安堂寺町二丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩 3分
1990年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造